Estimation théorique
Lotissement la Tuillere,30920 Codognan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Tuillere,30920-Codognan indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Codognan (30083), comprenant 2456 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 139 | CHE DE LA TUILLERE | 5 | 140 | 500 | 425000€ | 3036€ |
2021-01-08 | 99 | RUE DE LA VEDIERE | 4 | 83 | 416 | 248100€ | 2989€ |
2021-06-09 | 19 | CHE DE LA TUILLERE | 5 | 99 | 1137 | 266800€ | 2695€ |
2022-12-05 | 234 | RUE DES MAS | 4 | 64 | 574 | 259000€ | 4047€ |
2021-02-19 | 181 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 80 | 474 | 185750€ | 2322€ |
2020-04-09 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 94 | 145 | 205000€ | 2181€ |
2022-04-06 | 166 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 118 | 145 | 185000€ | 1568€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LE CARBONET | 5 | 124 | 1000 | 353500€ | 2851€ |
2019-10-25 | 323 | RUE DES MAS | 4 | 122 | 0 | 228000€ | 1869€ |
2021-07-30 | 27 | RUE D AIMARGUES | 4 | 100 | 97 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LE CARBONET | 5 | 134 | 839 | 520000€ | 3881€ |
2021-02-12 | 110 | RUE DES MAS | 1 | 70 | 600 | 240000€ | 3429€ |
2022-03-14 | 43 | RUE D AIMARGUES | 3 | 55 | 162 | 203000€ | 3691€ |
2020-11-27 | 64 | RUE MONTCALM | 4 | 90 | 195 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-03 | 80 | RUE MONTCALM | 4 | 167 | 419 | 312200€ | 1869€ |
2019-10-08 | 133 | RUE DES MAS | 5 | 209 | 668 | 290000€ | 1388€ |
2020-04-30 | 1 | RUE D AIMARGUES | 4 | 101 | 408 | 255311€ | 2528€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 90 | 455 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-21 | 112 | RUE MONTCALM | 5 | 107 | 450 | 305085€ | 2851€ |
2019-11-22 | 285 | RTE NATIONALE 113 | 7 | 209 | 589 | 405950€ | 1942€ |
2022-07-29 | 126 | RUE MONTCALM | 6 | 168 | 412 | 432200€ | 2573€ |
2020-03-18 | 90 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 68 | 702 | 113733€ | 1673€ |
2020-11-03 | 85 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 488 | 255350€ | 3040€ |
2021-03-29 | 304 | RTE NATIONALE 113 | 2 | 65 | 288 | 196690€ | 3026€ |
2019-09-11 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 235200€ | 2529€ |
2022-03-31 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 593 | 263000€ | 2828€ |
2019-07-22 | 320 | RTE NATIONALE 113 | 1 | 52 | 139 | 115000€ | 2212€ |
2020-10-27 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 618 | 233200€ | 2200€ |
2019-12-18 | 351 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 149 | RUE D AIMARGUES | 4 | 84 | 175 | 194000€ | 2310€ |
2022-10-19 | 150 | RUE DE LA CAMARGUE | 3 | 70 | 720 | 326700€ | 4667€ |
2021-07-21 | 8 | LOT LES MARGUES | 3 | 75 | 503 | 233200€ | 3109€ |
2022-06-10 | 180 | RUE DE LA CAMARGUE | 2 | 60 | 186 | 291830€ | 4864€ |
2022-06-29 | 126 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 610 | 348700€ | 2930€ |
2020-05-29 | 238 | RUE D AIMARGUES | 4 | 99 | 510 | 285800€ | 2887€ |
2022-02-25 | 126 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 1123 | 334000€ | 3479€ |
2019-09-13 | 360 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 91 | 911 | 211500€ | 2324€ |
2022-07-11 | 178 | RUE DES MOURGUES | 5 | 100 | 674 | 326850€ | 3269€ |
2019-09-20 | 4 | LOT LES MARGUES | 3 | 76 | 438 | 183850€ | 2419€ |
2023-04-24 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 40000€ | 500€ |
2022-06-30 | 50 | RUE DE VERGEZE | 3 | 80 | 167 | 242000€ | 3025€ |
2020-11-09 | 248 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 87 | 600 | 277000€ | 3184€ |
2022-01-31 | 300 | RUE D AIMARGUES | 3 | 61 | 564 | 142500€ | 2336€ |
2022-06-13 | 255 | RUE MONTCALM | 5 | 96 | 314 | 332320€ | 3462€ |
2021-08-31 | 449 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 81 | 986 | 256000€ | 3160€ |
2023-01-23 | 79 | RUE DE VERGEZE | 4 | 90 | 118 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 350 | 210 | 220000€ | 629€ |
2019-12-06 | 16 | RES JEAN BOSC | 4 | 129 | 618 | 300250€ | 2328€ |
2019-10-10 | 43 | RUE DU PORCHE | 0 | 39 | 45 | 100000€ | 2564€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE VERGEZE | 4 | 124 | 111 | 182000€ | 1468€ |
2022-04-14 | 2 | LOT LA GRAVELLE | 3 | 68 | 556 | 287234€ | 4224€ |
2019-07-17 | 151 | RUE DES JARDINETS | 4 | 126 | 768 | 318000€ | 2524€ |
2022-06-17 | 21 | RES JEAN BOSC | 4 | 82 | 173 | 291850€ | 3559€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 210 | 544 | 270000€ | 1286€ |
2023-04-25 | 5421 | RES JEAN BOSC | 6 | 162 | 700 | 368300€ | 2273€ |
2023-04-17 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 258 | 385460€ | 3109€ |
2020-08-25 | 275 | RUE DES MOURGUES | 4 | 112 | 729 | 335670€ | 2997€ |
2022-09-20 | 4 | LOT LES AYRES | 5 | 95 | 880 | 265000€ | 2789€ |
2020-06-11 | 315 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 135 | 829 | 230350€ | 1706€ |
2022-08-24 | 9 | RES JEAN BOSC | 1 | 90 | 683 | 375000€ | 4167€ |
2022-10-06 | 3 | LOT LES AYRES | 5 | 107 | 535 | 318400€ | 2976€ |
2019-07-05 | 78 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 704 | 292000€ | 3696€ |
2019-10-18 | 135 | RUE DU CANAL | 1 | 34 | 0 | 71700€ | 2109€ |
2021-07-27 | 14 | LOT LA CAMARGUE | 6 | 98 | 531 | 261650€ | 2670€ |
2019-08-01 | 336 | RUE DES MOURGUES | 4 | 97 | 911 | 275000€ | 2835€ |
2022-01-28 | 110 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 99 | 601 | 285000€ | 2879€ |
2021-05-21 | 17 | LOT LA SOURCE | 4 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-03 | 347 | RUE DES MOURGUES | 5 | 127 | 500 | 370130€ | 2914€ |
2019-11-07 | 192 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 444 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 5 | LOT LES LYCENES | 3 | 70 | 421 | 235000€ | 3357€ |
2019-05-22 | 172 | RUE DES JARDINS DE GARET | 6 | 152 | 929 | 367000€ | 2414€ |
2019-06-19 | 89 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 99 | 605 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-25 | 24 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 123 | 456 | 434580€ | 3533€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DU RHONY | 5 | 125 | 136 | 338500€ | 2708€ |
2020-08-26 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 306226€ | 3125€ |
2023-04-05 | 16 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 640 | 355130€ | 3624€ |
2019-06-19 | 96 | RUE DU RHONY | 3 | 50 | 68 | 116800€ | 2336€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES JARDINETS | 6 | 130 | 858 | 426000€ | 3277€ |
2021-08-05 | 15 | LOT LA SOURCE | 4 | 148 | 635 | 359950€ | 2432€ |
2020-02-21 | 214 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 109 | 808 | 330900€ | 3036€ |
2020-03-05 | 275 | RUE DU STADE | 3 | 61 | 610 | 169560€ | 2780€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU CAFE | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DU RHONY | 3 | 63 | 74 | 187000€ | 2968€ |
2021-02-12 | 76 | RUE DROITE | 4 | 73 | 186 | 380900€ | 5218€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES JARDINS DE GARET | 4 | 93 | 621 | 205000€ | 2204€ |
2021-08-03 | 79 | RUE DROITE | 2 | 69 | 92 | 156000€ | 2261€ |
2022-11-30 | 86 | RUE DROITE | 2 | 60 | 91 | 174450€ | 2908€ |
2021-01-28 | 250 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 0 | 268250€ | 2683€ |
2023-04-20 | 9 | LOT LES BOUILLENS 1 | 5 | 94 | 473 | 250000€ | 2660€ |
2023-04-03 | 21 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 4 | 94 | 200 | 292300€ | 3110€ |
2022-08-19 | 10 | LOT LES BOUILLENS 1 | 6 | 90 | 430 | 244000€ | 2711€ |
2019-06-20 | 88 | RUE DROITE | 5 | 173 | 70 | 96000€ | 555€ |
2021-08-30 | 184 | RUE DU RHONY | 3 | 90 | 90 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-09 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 140 | 399 | 396150€ | 2830€ |
2021-09-03 | 7 | LOT LA MOURGUETTE | 4 | 94 | 401 | 299000€ | 3181€ |
2020-05-14 | 333 | RUE DE VERGEZE | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 268500€ | 2918€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 92 | 224 | 315000€ | 3424€ |
2022-08-22 | 92 | RUE DES AGATHS | 4 | 137 | 190 | 308700€ | 2253€ |
2019-09-02 | 119 | RUE DROITE | 5 | 104 | 96 | 196050€ | 1885€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 237500€ | 2669€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 592 | 281500€ | 3163€ |
2019-05-29 | 133 | RUE DROITE | 4 | 97 | 105 | 195000€ | 2010€ |
2020-01-10 | 102 | RUE DES AGATHS | 4 | 77 | 171 | 188000€ | 2442€ |
2019-05-28 | 138 | RUE DROITE | 3 | 69 | 228 | 43200€ | 626€ |
2019-12-17 | 106 | RUE DES AGATHS | 3 | 60 | 44 | 102000€ | 1700€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 89 | 220 | 239000€ | 2685€ |
2022-09-30 | 230 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 148 | 230 | 464700€ | 3140€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU PUITS DES AYRES | 4 | 88 | 401 | 267000€ | 3034€ |
2020-04-30 | 10 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 550 | 258000€ | 2633€ |
2021-06-03 | 220 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 64 | 270700€ | 2849€ |
2022-02-03 | 39 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 512 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-22 | 39 | LOT LES MOURGUES | 5 | 127 | 668 | 295000€ | 2323€ |
2019-05-17 | 100 | ENC DE L AUSERIA | 5 | 135 | 1663 | 355500€ | 2633€ |
2019-08-29 | 336 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 127 | 716 | 317860€ | 2503€ |
2020-10-23 | 370 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 704 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-02 | 396 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 145 | 628 | 351200€ | 2422€ |
2021-07-19 | 414 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 124 | 1167 | 407000€ | 3282€ |
2022-12-01 | 36 | CHE DES BOUILLENS | 4 | 73 | 242 | 271000€ | 3712€ |
2020-06-03 | 86 | LOT L ENCLOS DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 844 | 291880€ | 2948€ |
2022-06-23 | 86 | LOT L ENCLOS DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 844 | 401210€ | 4053€ |
2022-05-16 | 251 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 127 | 223 | 285000€ | 2244€ |
2021-04-02 | 20 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 77 | 369 | 230000€ | 2987€ |
2022-07-11 | 38 | ALL DE COUDOUREL (LES) | 5 | 133 | 118 | 469050€ | 3527€ |
2020-05-15 | 216 | RUE DROITE | 5 | 123 | 919 | 317830€ | 2584€ |
2019-10-15 | 541 | RUE DES MOURGUES | 3 | 108 | 1180 | 290000€ | 2685€ |
2019-11-07 | 14 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 539 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-18 | 25 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 85 | 505 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-07 | 37 | LOT LES MOURGUES | 4 | 74 | 517 | 240000€ | 3243€ |
2021-12-15 | 13 | AV EMILE JAMAIS | 3 | 86 | 1250 | 364800€ | 4242€ |
2021-07-26 | 108 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 140 | 1240 | 386100€ | 2758€ |
2021-05-31 | 35 | LOT LES MOURGUES | 5 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-07 | 9 | LOT LES MOURGUES | 4 | 90 | 441 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-12 | 8 | LOT LES MOURGUES | 6 | 99 | 511 | 251525€ | 2541€ |
2021-01-29 | 16 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 57 | 439 | 216400€ | 3796€ |
2019-08-09 | 21 | LOT LES IRAGNONS | 3 | 60 | 301 | 213358€ | 3556€ |
2022-03-28 | 22 | LOT LES IRAGNONS | 4 | 80 | 304 | 237500€ | 2969€ |
2019-08-02 | 107 | IMP DE LA CLAIREFONTAINE | 6 | 153 | 800 | 398980€ | 2608€ |
2022-08-04 | 10 | LOT LES MOURGUES | 5 | 83 | 457 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-15 | 77 | LOT L ENCLOS DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 837 | 350000€ | 4605€ |
2021-10-28 | 250 | ENC DE L AUSERIA | 4 | 109 | 819 | 330200€ | 3029€ |
2022-12-08 | 25 | IMP DE L EAU VIVE | 3 | 75 | 630 | 305250€ | 4070€ |
2020-12-02 | 75 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 154 | 587 | 291500€ | 1893€ |
2021-09-16 | 55 | RUE DU CABERNET | 3 | 77 | 675 | 320000€ | 4156€ |
2023-02-17 | 12 | LOT LES MURIERS | 4 | 93 | 434 | 317000€ | 3409€ |
2020-01-28 | 80 | RUE DU CABERNET | 4 | 102 | 601 | 272000€ | 2667€ |
2022-10-05 | 15 | LOT LES MOURGUES | 6 | 129 | 511 | 102000€ | 791€ |
2020-07-02 | 227 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 91 | 380 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-27 | 437 | AV EMILE JAMAIS | 2 | 48 | 1222 | 60000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 13 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 441 | 294000€ | 3341€ |